2 A 3-SPÁLŇOVÉ VILY SO SÚKROMNÝM BAZÉNOM

---

Koh samu - SILVER BEACH
od 259 900 €

SÚKROMNÁ VILA, PLÁŽ NA DOSAH

Ráno na pláž, popoludní k vlastnému bazénu a večer do reštaurácie v okolí. Tamari Villas prináša tropické bývanie v lokalite Maret, len 120 metrov od pláže Silver Beach, známej aj ako Crystal Bay.

Projekt tvorí osem samostatných víl s 2 alebo 3 spálňami. Každá má vlastný oplotený pozemok, súkromný bazén a krytú terasu. Komorný areál v súkromnej ulici ponúka zázemie na vlastné bývanie, dovolenkové pobyty aj prenájom.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Otvorená denná časť prepája obývačku s priestorom pre kuchyňu a nadväzuje na terasu s bazénom. Spálne sú oddelené od dennej zóny. Veľké posuvné presklenia prinášajú svetlo a krytá terasa poskytuje miesto na stolovanie aj oddych v tieni.

Každá vila ponúka:

• 2 alebo 3 spálne podľa zvoleného typu,
• 2 kúpeľne so sprchovým kútom pri spálňach, samostatné WC a vonkajšie WC pri terase,
• súkromný bazén 7,4 × 3,5 m so slanou vodou, masážnym vodopádom a LED osvetlením,
• krytú terasu s priestorom na stolovanie, oddych a BBQ,
• vonkajšiu sprchu, práčovňu a sklad,
• kryté parkovanie,
• upravenú tropickú záhradu a oplotený pozemok.

ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE

Vila sa odovzdáva dokončená, s vybavenými kúpeľňami a WC, podlahami, obkladmi, klimatizáciou, stropnými ventilátormi a zabudovaným osvetlením. Súčasťou štandardu sú hliníkové okná a posuvné dvere so sieťkami proti hmyzu, bazén s filtráciou, terasa, kryté parkovanie a upravená záhrada.

Kuchyňa, spotrebiče a voľný nábytok nie sú zahrnuté v základnej cene.

Zariadenie si môžete vybrať v jednom z troch balíkov:

Konkrétny rozsah zariadenia pre vybraný typ vily bude uvedený v ponuke. Za príplatok je možné doplniť aj solárny systém s batériou, kamery alebo automatickú závlahu.

LOKALITA – SILVER BEACH / CRYSTAL BAY

Blízkosť pláže je hlavnou výhodou projektu. V okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody aj požičovne áut a skútrov. Na kúpanie alebo večeru pri mori tak môžete vyraziť pešo.

• Silver Beach: 120 m,
• potraviny a 7-Eleven: približne 50 m,
• reštaurácie, kaviarne a beach bary: približne 1 minúta pešo,
• centrum Lamai: približne 5 minút autom,
• Chaweng: približne 10 minút autom,
• letisko Koh Samui: približne 20 minút autom.

Časy jazdy sú orientačné a závisia od premávky.

TYPY VÍL A CENY

Vybrať si môžete z dvoch dvojspálňových dispozícií alebo trojspálňovej vily. Typ B ponúka oproti typu A väčšie spálne a terasu. Typ B je možné realizovať na pozemkoch víl č. 1, 2, 7 a 8, trojspálňový typ C na pozemkoch víl č. 1, 2 a 8.

VILA TYP A – 2 SPÁLNE

• Vnútorná plocha: 102,29 m²
• Terasa a vonkajšia plocha: 49,49 m²
• Bazén: 25,90 m² (7,4 × 3,5 m)
• Garáž a parkovanie: 32,60 m²
• Celková plocha: 210,28 m²
• Cena: 259 900 €

VILA TYP B – 2 SPÁLNE (väčšie spálne a terasa)

• Vnútorná plocha: 108,87 m²
• Terasa a vonkajšia plocha: 56,66 m²
• Bazén: 25,90 m² (7,4 × 3,5 m)
• Garáž a parkovanie: 32,60 m²
• Celková plocha: 224,03 m²
• Cena: 274 900 €

VILA TYP C – 3 SPÁLNE

• Vnútorná plocha: 126,87 m²
• Terasa a vonkajšia plocha: 56,66 m²
• Bazén: 25,90 m² (7,4 × 3,5 m)
• Garáž a parkovanie: 32,60 m²
• Celková plocha: 242,03 m²
• Cena: 289 900 €

Pozemky majú výmeru približne 284–374 m². Dostupné dispozície závisia od konkrétneho pozemku. Aktuálnu dostupnosť vám potvrdíme pri výbere vily.

Uvedené ceny v eurách sú orientačné. Zmluvná cena je stanovená v thajských bahtoch a eurová suma sa prepočítava podľa kurzu v čase platby.

VLASTNÍCTVO A NÁJOM POZEMKU

Projekt počíta s vlastníctvom vily na meno kupujúceho a dlhodobým prenájmom pozemku na 30 rokov. Podrobnosti nájomného vzťahu a registrácie upravuje zmluvná dokumentácia.

Prvé 4 roky nájmu pozemku sú zahrnuté v cene vily (hodnota približne 13 500 €). Od 5. roka je nájomné podľa dodaného cenníka orientačne 3 530 € ročne. Ďalej sa zvyšuje o 4,5 %, spravidla raz za tri roky, a platí sa na dva až tri roky vopred. Presný rozpis je súčasťou podkladov ku kúpe.

Právne služby a úradné poplatky predstavujú ďalších 6 500 € nad rámec ceny vily. Zahŕňajú zmluvnú dokumentáciu, registráciu nájomného vzťahu, stavebné povolenie a registráciu vlastníctva stavby podľa rozsahu ponuky.

VÝSTAVBA A PLATOBNÝ PLÁN

Za projektom stojí slovenský developer V.I.P. REAL DEVELOPMENT s.r.o. v spolupráci s thajským stavebným partnerom ALISSWANA Co., Ltd. Priebeh výstavby môžete sledovať prostredníctvom kamerového systému na stavbe. Záruka je 2 roky na konštrukciu a strechu a 12 mesiacov na ostatné časti stavby.

Kúpna cena sa uhrádza postupne:

Platby sa uhrádzajú na účet developera v banke na Slovensku. Právne služby sa hradia pri druhej splátke, zvolený balík zariadenia pri štvrtej splátke. Termín výstavby a odovzdania bude uvedený v zmluve.

VLASTNÉ BÝVANIE AJ SPRÁVA PRENÁJMU

Vilu môžete využívať na vlastné pobyty alebo ju zaradiť do prenájmu. K dispozícii je správa rezervácií, marketing, komunikácia s hosťami, organizácia príchodov a odchodov aj pravidelný finančný reporting.

Na výber sú dva balíky správy: Štandard za 15 % z čistej ceny rezervácií a 10 000 THB mesačne, alebo All-Inclusive za 25 % z čistej ceny rezervácií bez mesačného poplatku. Rozsah upratovania, údržby a ďalších služieb závisí od zvoleného balíka. Konkrétnu ponuku vám predstavíme spolu s prevádzkovými nákladmi.

VYBERTE SI SVOJU VILU V TAMARI VILLAS

Zaujíma vás dostupnosť, pôdorys alebo celkové náklady na kúpu? Kontaktujte nás. Pomôžeme vám vybrať vhodný typ vily a prejdeme s vami vybavenie, platobný plán aj možnosti správy prenájmu.