LAMAI HILLSIDE Exkluzívne vily
v srdci Lamai, Koh Samui SKALY POKOJA – STRÁŽCOVIA OSTROVA
od 363 000 €

Starodávna legenda hovorí, že tieto skaly, hlboko zakorenené v srdci kopca, boli svedkami tichých modlitieb, meditácií a snov dávnych pútnikov. Miestni veria, že v ich tieni spočíva duch ochrany a že život v ich blízkosti je požehnaním.

Tieto monumentálne skaly uchovávajú pokoj a prenášajú jedinečnú energiu. Práve na tomto výnimočnom mieste začína výstavba projektu Lamai Hillside – rezidenčného komplexu, kde sa príroda, pokoj a moderný luxus spájajú do harmonického celku.

Projekt zahŕňa 8 exkluzívnych víl, situovaných v prostredí, kde môže každý znovu objaviť ticho v šume paliem, silu v dotyku skál a rovnováhu pri každom západe slnka.

FILOZOFIA BÝVANIA

Lamai Hillside je útočiskom pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom.

Je to miesto, kde sa príroda stáva prirodzenou súčasťou každodenného života, kde každé ráno vítate výhľadom na nekonečnú zeleň tropickej džungle.

Každá vila je navrhnutá s rešpektom k prírode a miestnej kultúre, spája moderný dizajn, funkčnosť a harmóniu.

ARCHITEKTÚRA A VYBAVENIE VÍL

Každá vila ponúka:

• 3 priestranné spálne
• 3 kúpeľne en-suite
• súkromný bazén so slanou vodou
• vlastnú práčovňu
• priestranné terasy
• panoramatické presklenia
• súkromnú záhradu

Vily sú navrhnuté ako pokojné útočisko s dôrazom na súkromie, komfort a prirodzené svetlo. Ich architektúra vytvára domov, ktorý dýcha pokojom, eleganciou a tropickou atmosférou.

LOKALITA – LAMAI BEACH

Lamai Hillside sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít ostrova Koh Samui – v oblasti Lamai Beach, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou.

• 5–7 minút od pláže Lamai – jednej z najkrajších pláží ostrova (1,6 km)
• 3 minúty od centra Lamai – reštaurácie, kaviarne, wellness, nočné trhy
• fitness centrá a joga štúdiá v pešej dostupnosti
• medzinárodné školy v blízkosti – ideálne pre rodiny
• 20 minút od medzinárodného letiska Koh Samui
• moderné nemocnice a kliniky v dosahu

More, pláže, služby, vzdelanie aj tropická džungľa – všetko na dosah ruky.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Vila s 3 spálňami, súkromným bazénom a technológiou slanej vody, situovaná v rýchlo sa rozvíjajúcej turistickej oblasti, predstavuje mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť.

Projekt ponúka:

• vysoký potenciál prenájmu
• stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti
• lokalitu s dlhodobo silným dopytom

VLASTNÍCTVO – FREEHOLD (VILA AJ POZEMOK)

ŽIADNA NOMINÁLNA SPOLOČNOSŤ, ALE OFICIÁLNA THAJSKÁ SPOLOČNOSŤ.

Vily v projekte Lamai Hillside sa predávajú ako FREEHOLD, pričom freehold sa vzťahuje nielen na stavbu, ale aj na pozemok.

Štruktúra vlastníctva:

• Vila (stavba): FREEHOLD – plné vlastnícke právo
• Pozemok: FREEHOLD prostredníctvom thajskej spoločnosti

Kupujúci nadobúda kontrolu nad pozemkom prostredníctvom vlastníctva thajskej spoločnosti, ktorá je legálnym vlastníkom pozemku v súlade s thajským právom. Spolu so stavbou tak klient získava kompletné a dlhodobé vlastnícke riešenie bez časového obmedzenia.

Čo znamená FREEHOLD pozemku cez thajskú spoločnosť:

• pozemok je zapísaný v katastri ako freehold vlastníctvo thajskej spoločnosti
• kupujúci má kontrolu nad spoločnosťou, ktorá pozemok vlastní
• nejde o leasehold ani časovo obmedzené právo
• vlastnícka štruktúra je plne prevoditeľná a dedičná
• riešenie je vhodné pre dlhodobú investíciu aj ochranu hodnoty

Prečo je toto riešenie investične silné:

• žiadne časové obmedzenie
• vyššia likvidita pri budúcom predaji
• vyššia ochrana kapitálu
• možnosť flexibilného prenájmu aj prevodu

Táto forma vlastníctva predstavuje najvyššiu mieru kontroly, ktorú môže zahraničný investor v Thajsku legálne dosiahnuť.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A UMIESTNENIE

Projekt zahŕňa 8 víl, starostlivo rozmiestnených na pozemkoch tak, aby bolo zachované maximálne súkromie každého domu.

Zastavaná plocha (Built-up area): cca 200 m²

• Úžitková plocha domu: 116 m²
• Terasa (zastrešená + nezastrešená): 56 m²
• Bazén: 28 m²
• Kryté parkovacie státie: 20 m²

Cena vily: od 363 000 €

Prehľad víl:

PROCES PREDAJA, VÝSTAVBY A LEGALITY

1. Podpis S&P kontraktu a úhrada zálohy majiteľovi pozemku
2. Prevzatie pozemku – doplatok ceny
3. Možnosť 30-ročného prenájmu pozemku (leasehold – voliteľné)
4. Začiatok výstavby po podaní žiadosti o stavebné povolenie
5. Stavebné povolenie na meno klienta
6. Zmluva o výstavbe na meno klienta
7. Doba výstavby: cca 8 mesiacov
8. Vydanie House Book (cca do 7 mesiacov)
9. Prihlásenie inžinierskych sietí na meno klienta

FINANCOVANIE

• 10 % z celkovej ceny pri podpise rezervačnej zmluvy
• 40 % z celkovej ceny v deň podpisu zmluvy o prevodu pozemku
• 50 % z celkovej ceny podľa splátkového kalendára výstavby v deň podpisu zmluvy o dielo rozdelené na 6 častí (viď financovanie stavby)

FINANCOVANIE STAVBY

1. Podpis zmluvy o výstavbe – 30 %
2. Začiatok výstavby – 15 %
3. Základy, stĺpy, betónové podlahy, terasy – 20 %
4. Dokončenie strechy – 15 %
5. Obvodové múry a vnútorné steny – 15 %
6. Kompletné dokončenie domu, terás a bazéna – 5 %

Lamai Hillside predstavuje výnimočné spojenie prírodnej energie, luxusného bývania a silného investičného potenciálu.

Je to miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, hodnotu a dlhodobú istotu v jednej z najatraktívnejších lokalít ostrova Koh Samui.